明星理财有绝招，购房置业是首选

星理财花样百出，开店的、炒股的、败金的等等，其实，购置房产是大多数明星首选的理财方式。比如，成龙和谭咏麟在上海购买了鼎邦丽池别墅。刘嘉玲置业选择了北外滩的白金湾府邸，巩俐、林忆莲、刘雪华、赵薇等明星在上海也都拥有房产。房地产是很多明星的首选第二职业，因为其中的利润价值是难以估量的。“铺王”周星驰从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，已经累积了价值近5亿元的地产，成为2004年香港艺人首富。

    ★代表人物:成龙、刘德华、周星驰

    在房产低点买进，高点卖出，这是明星买房投资的基本准则。 2004年年底，成龙曾趁香港房地产上扬，卖出一间豪宅，获利近千万元港币。为了能卖个好价钱，他还在网上搞竞拍，赚走更好的差价。刘天王得以成为目前娱乐圈中最富有的艺人之一，也得益于他利用一切机会投资房产理财。据悉，他在香港换过多套房子，每套房子转手，都为他带来不小的利润。周星驰前几年在香港买下一栋旧楼，重新进行翻修，最近这套房子随着香港房市的复苏，市值上亿元，周星驰可说是赚惨了。

    ★代表人物:任达华、张庭

    拥有近20年房地产投资经验的任达华，房产投资“稳赚不赔”，成了演艺界明星购房置业的“风向标”。他的投资绝招是:买房永远只买城市的中心，只有中心，才能永久保值。 “地段一定要好、交通必须要便利、品质一定要好。”艺人张庭也有相似的房产投资成功的心得。张庭除演戏以外，就以投资房产为业，多投资市中心的小户型，是她的生财之道。

    独爱酒店式公寓

    ★代表人物:胡兵、李连杰

    酒店式公寓房子不大，却位居市中心，交通十分便利。这是那些还正处在起步上升阶段的明星们，在繁忙的工作中希望找到的一个落脚地。艺人胡兵就在北京、杭州、东京等地拥有“私人酒店”，一旦自己不住了，转手也相当容易。李连杰由于“贤内助”利智热衷投资房产，也在上海买下了不少公寓房，原因只是“利智觉得酒店式公寓配套很好、出租回报高”。

    ★代表人物:张柏芝

    张柏芝在2001年前已开始物色香港面积300平方米以上、有海景的楼盘。行情好转以后，她立马抛售大房，赚了200多万。但她却只为自己买了一间小屋住。不仅规避了投资风险，在之后不到一年的时间里，那套小屋的市值也飚升了200多万。明星们追求优质的生活，深知有景观的房子有投资价值。据说，梁朝伟在上海世茂滨江花园就拥有一套能尽揽黄浦江繁华的好房子，这套房产目前市值已经上千万。

    ★代表人物:田亮、刘嘉玲、郑明明、陈道明、宋祖英

    刘嘉玲近年热衷投资房地产，在香港、内地多处购房。据悉，她一年赚进2500万港币，在内地、香港至少有4户豪宅，总市值约1.13亿港元。在香港被称为“美容教母”的郑明明向来喜欢买房子，据报道，4月份时她和两个朋友在香港贝沙湾花了2亿港元买楼，她的理由是房子贵，才能体现稀有性，物业才会保值、增值。内地的大牌明星也首选别墅等物业。他们看中的并不仅仅是环境和位置，而且对安全的要求比较高，交通方便，最好离机场近。这样的房产都价值不菲，像张国立在北京的紫玉山庄别墅，陈道明、宋祖英的冠城园，田亮现在买房的目标，也是越奢华越好。

    ★代表人物:王菲、高晓松等不计其数

    我们这里所说的东北可不是中国东北三省，而是说明星们若在北京买房定居，特别偏爱京城东北部。港台明星来京购房定居的并不在少数，但大多数明星喜欢在北京的东北部买房，略懂风水的人士分析说，东北部正是“生财旺位”，“宜居”。

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