房地产竞争对手调查表模板.doc

发布时间：2025-05-21 10:53

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竞争对手调查表资料编号楼盘名称骏逸江山开发策略分期开发目前为第期位置东太大道与共青路交汇处所处片区土地使用情况占地面积建筑面积容积率建筑密度绿化率项目构成其中高层栋小高层栋多层栋共套总套数商业面积开盘日期 12月22日入伙日期目前施工进度施工管理水平投资/开发商铜仁河西房地产开发公司地区工行项目部代理商销售代理中先地产园林规划单位广告代理四川天引广告设计单位物业管理管理公司承建商管理费园林规划特点下面五层为商业区,上面是住宅区,隔层有绿化、休闲区域区域公共配套103菜市场、小学、工行、二医、二中、下面五层是商业区(待招商)、离小十字步行街大概10-15分钟路程小区内公共配套非小区形式交通配套地下停车场(?)物业管理内容商业区和住宅区物业管理分开(哪家公司不详)目标客户经营聚集地、名仕富贵家(广告宣传语言)销售方式坐销、(有没有直销不清楚)户型及面积房、厅、卫、阳台面积主力面积所占比例实用率销售率备注1A-1 3房2厅2卫147.63入户花园20.32A-2 3房2厅2卫138.07入户花园103A-3 3房2厅2卫157.33入户花园20.64A-4 3房2厅2卫152.81入户花园16.675B-2 3房2厅2卫154.57入户花园14.76B-1 3房2厅2卫162.51入户花园16.47B-4 2房2厅1卫102.038C-5 3房2厅2卫133.289C-6 2房2厅1卫92.7610C-4 3房2厅1卫148.86入户花园10.7811C-3 3房2厅2卫155.12入户花园16.6712C-2 3房2厅2卫168.29入户花园21.4013C-1 3房2厅2卫148.73入户花园20.80车库总体销售率售价住宅(第7层起价)起价 1688元/ 均价 1800元/ 主力户型价格总价范围车库1楼2楼3楼住宅每层差价15元/优惠方式及额度首期付款额30%分期付款分 3 期付清一次性付款银行按揭 5年、10年、20年按揭交楼标准装修标准销售人员销售人员形象: 销售人员数量: 销售技巧: 攻击我项目重点说辞:广告策划广告主题或诉求点广告表现(风格、设计)投放媒体及强度销售中心氛围、布置看房工地通道包装项目综合评价可从规模、区位、交通、周边环境、建筑规划、户型、社区配套服务、价格策略、销售策略、市场竞争等方面说明优势分析劣势分析机会点分析威胁点分析改进建议或评价调查人员调查日期 12月28日接待人员售楼电话

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竞争对手调查表
资料编号
楼盘名称
骏逸江山
开发策略
分期开发目前为第期
位置
东太大道与共青路交汇处
所处片区
土地使用情况
占地面积建筑面积容积率建筑密度绿化率
项目构成
其中高层栋小高层栋多层栋共套
总套数
商业面积
开盘日期
12月22日
入伙日期
目前施工进度
施工管理水平
投资/开发商
铜仁河西房地产开发公司地区工行项目部
代理商
销售代理
中先地产
园林规划单位
广告代理
四川天引广告
设计单位
物业管理
管理公司
承建商
管理费
园林规划特点
下面五层为商业区,上面是住宅区,隔层有绿化、休闲区域
区域公共配套
103菜市场、小学、工行、二医、二中、下面五层是商业区(待招商)、离小十字步行街大概10-15分钟路程
小区内公共配套
非小区形式
交通配套
地下停车场(??)
物业管理内容
商业区和住宅区物业管理分开(哪家公司不详)
目标客户
经营聚集地、名仕富贵家(广告宣传语言)
销售方式
坐销、(有没有直销不清楚)
户型及面积
房、厅、卫、阳台
面积
主力面积
所占比例
实用率
销售率
备注
1
A-1 3房2厅2卫
147.63
入户花园20.3
2
A-2 3房2厅2卫
138.07
入户花园10
3
A-3 3房2厅2卫
157.33
入户花园20.6
4
A-4 3房2厅2卫
152.81
入户花园16.67
5
B-2 3房2厅2卫
154.57
入户花园14.7
6
B-1 3房2厅2卫
162.51
入户花园16.4
7
B-4 2房2厅1卫
102.03
8
C-5 3房2厅2卫
133.28
9
C-6 2房2厅1卫
92.76
10
C-4 3房2厅1卫
148.86
入户花园10.78
11
C-3 3房2厅2卫
155.12
入户花园16.67
12
C-2 3房2厅2卫
168.29
入户花园21.40
13
C-1 3房2厅2卫
148.73
入户花园20.80
车库
总体销售率
售价
住宅(第7层起价)
起价 1688元/㎡均价 1800元/㎡主力户型价格总价范围
车库
1楼
2楼
3楼
住宅每层差价
15元/㎡
优惠方式及额度
首期付款额
30%
分期付款
分 3 期付清
一次性付款
银行按揭
5年、10年、20年按揭
交楼标准
装修标准
销售人员
销售人员形象: 销售人员数量: 销售技巧: 攻击我项目重点说辞:
广告策划
广告主题或诉求点
广告表现(风格、设计)
投放媒体及强度
销售中心氛围、布置
看房工地通道包装
项目综合评价
可从规模、区位、交通、周边环境、建筑规划、户型、社区配套服务、价格策略、销售策略、市场竞争等方面说明
优势分析
劣势分析
机会点分析
威胁点分析
改进建议或评价
调查人员
调查日期
12月28日
接待人员
售楼电话

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