维护购房者权益 明星楼盘由谁说了算

　　文/子明　

　　天凉了，楼市也有些转冷，可楼市里造“星”的热度一点没减。从东到西、从南到北，你方产罢我登场。这一回搅得老百姓也犯起了迷瞪：都说明星楼盘质量过得硬，入住后却发现“明星”也并不都像台前那么光彩照人，不是墙面出现裂缝，就是地板开裂，诸如此类，不一而足。敢情“明星”也会打“摆子”，或患个感冒之类的。于是，人们开始为“明 星”的健康有些担忧。

　　大凡明星都是要有人捧的，明星楼盘也不例外。环视“明星楼盘”的评比，绝大多数都是媒体搭的台，这当中自然少不了读者(观众)的投票，以及专家的评审。媒体称有自身的公信力加之投票和评审的权威性，评出来的结果也就有了代表性。可偏偏有些“好事者”还是提出了质疑：媒体真的有资格去招呼评选这件事吗？读者(观众)的投票和专家的评审真的具备了权威性吗？

　　“明星楼盘”评选，说白了就是楼市里评名牌，其优良的品质和服务应该是市场公认的，媒体在评选当中实际上是起了个中介作用，把公认的意见通过一定的方式和渠道表达出来。前些年，其他各类中介对不少商品都去评比、排序，引来不少混乱，政府在规范、监管上做了大量工作，也清理了一批，可偏偏就有顶风而上的。为此，有关部门在今年7月份还专门出台了《中国名牌产品评价管理办法(试行)》，对什么是“中国名牌产品”作了规定，同时也就评选的执行机构和评选程序进行了明确。比照一下，媒体是否就具备了评选资格呢？最终看来也只有主管部门去作定论了。但有一点是肯定的，媒体没有特权，如果媒体作为中介机构可以主办“明星楼盘”的评选，那么其他中介机构是否也就可以主办类似的活动呢？

　　是否有资格主办评选活动是一回事，评选的结果是否客观、公正又是一回事。报上经常会登出一些被评上的明星楼盘发生质量问题的报道，这就不由得让人对“明星楼盘”的质量产生一些怀疑。即便是发生了问题，“明星”的桂冠还是在高高地戴着，而“中国名牌产品”的名头都有因质量问题被暂停或撤消的，看来“明星楼盘”也不应有例外。媒体在主办评选活动后，如果不加强事后监督，袖手旁观，对那些有严重质量问题的“明星楼盘”，不及时拿下头顶桂冠，就难免会有助纣为虐的事发生。“明星楼盘”的评选算起来也就是近几年的事，国家没有相应的规定，媒体也是摸着石头过河，况且相当一部分参评楼盘还只是期房。面对这些“未开的璞玉”，再高明的专家也只能对“王婆卖瓜”似的材料和售楼书上圈圈点点，认真负责点的，还能到杂乱的工地上走一趟，即便借给他们两双慧眼，相信也难看个清清楚楚、明明白白。在这种情况下，出了点事就去怪罪媒体操作不当，也怪难为媒体的了。

　　就在人们相信“无利不起早”的时候，主办评选活动的一些媒体赶紧澄清，评选活动不接受任何赞助和捐赠，不受任何经济因素影响。可不少参评的开发商很快发现，有些评选活动商业行为昭然若揭，不参评怕遭“棒杀”，参评又怕遭遇不公，真是骑虎难下，苦不堪言。今年年初，深圳市房地产业协会为保障开发商的正当权益，就深圳某报组织的“深圳市十大明星楼盘评选活动”，索性发出一纸公告，建议各房地产开发公司不要参与此类活动。具备深圳市房地产业协会这种勇气的，毕竟还是少数，相当一部分还是敢怒而不敢言，即便有些敢于“犯上”的，也无处可言。

　　媒体的公信力来自受众，倘若为了给某些开发商脸上贴金，或为达到幕后难于言表的商业目的，而失却了公众的信赖，就是件得不偿失的事了。

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