移动商业场景=流量？街景梦工厂“造梦”城市商业！

　　2020年以来，城市商业迎来巨大挑战。

　　在内循环格局下，宜居、宜业、宜游的人文主义模式正在成为城市规划主流，而城市“微度假”、周边游，以及以全息、夜游为代表的新文旅科技体验项目等成为现象级产品，城市商业板块与新文旅项目的相互渗透越来越明显。

　　由此，在新人群、新媒介、新市场三股滔天巨浪的裹挟下，城市商业与文旅融合发展的新课题究竟如何解？

　　我们发现的核心指标是——年轻人喜不喜欢，Z世代喜不喜欢？

　　近年来，那些经由打卡、种草风靡全网的新业态，都是年轻人真金白银投票出来的“我喜欢”。

　　由此，我们从一家名为“JEKEEN街景梦工厂”的制造业品牌——发现了新的解题思路：

　　这是一家就城市和商业空间美化更新、帮各大城市搞活夜经济，为文旅景区营造网红打卡地的企业。

　　通过把移动商业场景，注入到城市商业，迅速发生化学反应，进而成为国内很多城市项目发展的胜负手。

图 | JEKEEN街景梦工厂的文商旅一体化项目规划设计图，充分利用当地特点和实际需求打造场景和体验

从招商引资到“招商引流”

　　如果说招商引资是过去“城市商业”的主题，那么，我们有充分的理由相信，今天的主题已然变成了——“招商引流”。

　　街景梦工厂的第一个解题步骤是，先搞清楚流量都去哪儿了？

　　抖音上最红的景点，不是自然风光，而是超级文和友、钟书阁这样的“流量新物种”。本质上这是新媒介新人群新市场共同催生出的一个内容产品，是典型受Z世代消费群青睐的“打卡产品”。

　　其核心即是，有场景内容，也要有商业功能，能产生新体验，能触发新传播。

　　与之对应的，城市和商业空间营造美化，需要“shoot（可拍），show（可晒），spread（可传播）”，事实上，这是街景梦工厂产品设计的主要原则，被称为“街景3S产品设计法则”。

图 | JEKEEN街景梦工厂打造的“爱上义乌的夜”主题餐车公园成为热门综艺取景地

　　那么，街景梦工厂怎么通过移动商业场景，帮助城市商业项目实现招商引流？

　　在浙江义乌，我们看到了街景梦工厂的部分答案：

　　一个由21组造型各异的移动商铺及定制美陈搭建的“餐车公园”，凸显园区机车音乐文化的强烈风格，成为“爱上义乌的夜”主题公园最亮眼的打卡区。这个融合了观景、亲子游乐和餐饮消费的移动综合体，从立项到投入运营，只花了不到一个月。

　　项目落成后，这里不但成为崔健、杨坤、SUMMER K等国内外音乐人的秀场，更被当红真人秀《哈哈哈哈哈》选为取景地，黄渤、邓超、鹿晗、陈赫等明星现身打卡。

　　这还不是唯一备受明星喜爱的“移动景点”，欧阳娜娜打卡的海南三亚风情街、华晨宇打卡的绘璟移动小酒馆、柳岩的片场“移动景观”……到处都能看到街景梦工厂的身影。

为什么是街景梦工厂？

　　当然，街景梦工厂要解决的，不是单一商业引流问题，还有同质化、大投入、更新迭代……这是一个系统问题。

　　第二个解题步骤，是软硬兼施，高频迭代。

　　街景梦工厂创业初期只是一家投身研发个性化移动商铺制造的工厂，现在通过品类丰富的产品，从规划到制造落地的一站式综合服务，已经成为国内外众多顶级商业和文旅运营商、城市商业操盘手，以及各大政府机构的核心伙伴。

　　而其最硬核的部分，来自智能制造模式：总面积近12万平方米的智能工厂，已凭借工业互联网实现了大规模个性化定制，是街景梦工厂最硬的底气。

　　具体到项目上，商旅文、特色市集、度假村、营地、康养等等，都可以按功能和景观需求做定制。既可以作为一部分，快速地整合进项目中，也可以通过全面规划，打造一个自带IP属性的“街景小镇”。

　　比如在义乌是“餐车公园”，而在烟台十里金沙滩就是“游客驿站”，而在北京王府井，就是“艺术+超级街区”。

图 |街景梦工厂联手任泉，为北京王府井这条老牌商业街定制出“艺术+超级街区”

　　据称，街景梦工厂在售单体产品超过300种，全是街景梦工厂自主研发，同时每年都有上百种新产品推出。在疫情的大背景下，城市“微度假”、城市周边游、乡村旅游等在过去一年中成为现象级的产品，街景梦工厂也加强了特色住宿产品的研发，营地房车、集装箱酒店等等个性非标住宿体验，也在今年成为新的爆款。

　　网红项目也有生命周期，可能两三年就“失宠”。用移动商业场景，迭代就简单得多了。

　　街景梦工厂将他们的单体产品分为了移动商铺、特色住宿、景观游娱等五大类，智能工厂进行模块化生产，最后只需要像搭积木一样，就能迅速搭出很多完全不一样的文旅和商业充分融合的场景。

　　所谓的“文旅产品全案服务，30天极速打造场景”，只有拥有如此强大的智能制造工厂和先进的生产模式才有底气。

图 |JEKEEN街景梦工厂的各类特色住宿产品，即使是城市商业也可以开辟出度假式空间和景观体验

　　软的部分是内容。2019年，街景梦工厂成立了自己的规划设计院，为客户提供一站式服务。同时还输出了两万款“皮肤”和超过500种场景，为传统的餐饮、零售和休闲等运营要素赋予了新体验。这也彻底破除了传统城市商业项目周期长、投入大、同质化，以及难以快速迭代的种种困境。

　　比如街景梦工厂为日本宫古岛设计的移动度假村，以房车嵌入离岛美景中，明明价格比酒店还要贵，但许多游客却指定要住进房车，因为体验更新鲜。

图 | 到了夜晚，街景梦工厂为云台山定制的音乐节带动了当地夜经济

　　不仅如此，街景的广州分公司，能够输出定制化音乐节。今年，他们为河南5A景区云台山举办了一场为期2天的云台山音乐节，邀请来薛之谦、谢天笑和一众乐队大咖助兴，以“移动音乐广场”的形式为景区打造文商旅一体化的IP节日，为景区带来了10W+的客流增量。

　　软硬兼施，一方面助力景区和城市产品线的流量型切换和迭代，另一方面，用小投资大内容，打造针对消费者痛点和痒点的高频项目。让人们今天来了，明天还想来。

　　能做到这些，是街景梦工厂实战磨练出的解题公式：梦团队+梦空间+梦速度+梦氛围。

街景梦工厂的“年轻发生学”

　　数年前，JEKEEN街景梦工厂还只是一家创业公司，为什么短短时间就能飞速跃升，为城市商业“解题”？

　　这五年，街景至少做对了几件事：

　　①极其看重人，拉队伍的能力很强，哪怕创业初期也想尽办法提高人才密度。

　　街景梦工厂热衷于寻找各领域的“大神”级人物，来共同规划移动商业的未来。工业设计、机械设计、城市规划、文旅规划等等，横跨数个行业，遍布海内外，用一个超级创意中心，去辅助一个超级工厂。

　　②用前沿设计力去ALL IN年轻人。

　　正如消费品行业的变化，让生活方式体现出新的时代特征，文旅行业同样如此。

　　街景已经组建起一支超过百人的研发团队，更在海内外集合了一大批设计师，大量引入前沿设计力为移动场景增添有生力量。比如签约合作多年的Tecnocad公司，便是意大利非常出众的设计公司。

　　他们与“大神”们一起，被称为“造梦师”——为消费者造梦，为客户造梦，也为他们自己圆梦。

　　③在边缘行业做深耕，重仓工业互联网。

　　今天，街景的智能工厂已经在移动商业领域拥有了领先的技术和规模，其品牌也已成为这一新兴领域的前沿品牌。同时布局海外，整合全球资源，意大利、埃及等地的海外街景工厂已逐步建立。

　　④坚持低成本、高效率、快响应。

　　相比传统的土建方式，移动商业场景可以节省50%-70%的成本；时间也是成本，街景速度已能够做到一晚搭建，一晚还原。2021年街景梦工厂近7000平米的展厅升级，便只用了24小时完成搭建。

　　而在大场景定制的模式下，街景梦工厂已经做到时尚个性的主题商业街、文旅场景，可以像工业化标品一样在电商平台售卖。去年8月，街景联手吴晓波，在淘宝直播上卖商业街，一天内卖出了5条“街”。

图 | 街景梦工厂坐落于山东潍坊的总部工厂，进门的展厅就是一个“街景小镇”

　　技术是冰冷的，但梦想是温暖的。这也是一家制造工厂能够成为一个制造业品牌，并在城市商业生根发芽、占据先手的底层原因。

　　随着街景梦工厂发展蓝图的展开，未来5-10年间，将会在潍坊形成一个城市家具产业集群。蓬勃生长的“街景小镇”，每天都迎接着世界各地来客的参观考察，也已经将许多的移动商业场景输送到全球40多个国家和地区。而类似街景梦工厂这样的制造业品牌的出现，正是今天中国工业互联网与制造美学相交汇的典型案例。

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