150万=广州学位房首付=一流民校12年学费！怎么选？

最近，有位朋友忽然找我聊天，说想买一套学位房，有没有价格便宜学位好房屋条件优质的房源推荐。

当时我就回复了一句：有没有100块一瓶的330ml正版神仙水货源？

这位朋友，是“知识改变命运”的典型代表。出身高考大省河南农村，凭着自己的努力考上985学校，硕士毕业后，进入了金融行业。经过一番浮沉，凑够了100万首付，准备安家在广州这座城市。

在他看来，知识就是改变命运最触手可及的通道。因此，即使在单身状态，买房时他还是首先想到了学位。

在收到我的回复后，他又阅读了我们此前发布的一篇关于广州最新学位房价格的文章，然后向我发来一个灵魂拷问：

一时间，我觉得他说得非常有道理！果然是金融界的未来之星！

现在想在天河区、越秀区购买一套省一级学位房，楼龄不太长、宜居，大约100平米的房子，预计最低总价也会达到500万。那么，首付最低就是150万，接下来的30年里，每个月还要苦哈哈地还2万块贷款。

而如果让孩子在广州上一所民办学校，大概需要多少钱呢？

表格很长，数据很多，我来给大家简单翻译一下：

位于价格第一阶梯的，以华附外国语学校为代表，小学学费10.56万/年，初中10.76万/年；

位于第二阶梯的，则是各大名校与企业合作的民办学校，价格3-6万/年不等。就读前面这两个梯队学校的孩子，基本上就是家庭条件优渥，父母重视教育，孩子本身也很机敏。

位于第三阶梯的，是各区的民办小学，小学阶段，每学期的学费都在5000元左右。就读这一梯队学校的孩子，大都是“无奈之选”。因为种种原因没法就读公办学校或是优质的民办学校的无奈选择。

掐指一算就知道，如果选择较为优质的民办学校，从小学到高中的所有学费总和，的确就和市区一套像样的学位房首付差不多。

即便如此，我还是建议这位朋友，在能力许可的范围内，买一套学位条件比较好的房子。请注意，我这里的表述是：“学位条件比较好”的房子，而不是“明星学位房”。

原因是：

1、要给自己留一条后路。当上不了民办学校的时候，还可以上还不错的公立学校。

民办学校的情况非常现实。好学校需要重重面试，表现优异的孩子才能入选。因此，你看得上的学校未必看得上你，你能上的学校你未必看得上，互相确认过的眼神也不见得荷包能支撑。

2、一线城市的好学位房，除了居住属性外，还有附加的教育属性和投资属性。

在学位房房价一路上涨的同时，民办学校的收费也是在一路上涨。

以广东实验中学附属天河学校初中学费为例，从2008年的每年2.8万，到2013年的3.8万，最后到了现在2018年的6.5万。

上民办学校的支出，是纯粹的消耗性支出，从家庭财产的角度看，没有任何收益；但买学位房的支出，则是投资型支出。

关于上民办学校还是买学位房的问题，宅问答主、资深教育线记者尹来这样认为：

小学毕业会考很简单，各学校之间也不会有成绩的直接排名。所以，挑选小学的好坏并不在于毕业成绩的多少。

现在大部分家长挑选小学的原因，更多是挑初中。公办小学之所以那么受追捧，也是因为他们的对口初中是优质中学。这才是小学之间水平高低的关键所在。如果是民办小学的话，是不是意味着初中也继续民办？如果是已经确认好了孩子以后的整个升学路径，建议才去考虑挑选民办小学的问题，因为从整体而言，民办小学的质量是一定比不上公办小学的，这是客观事实。

如果未来还是要走国内升学路线的话，还是建议从公办小学读起。天河，海珠，越秀因为公办小学资源很好，而且很丰富，所以他们辖区内真的办的很出名的民办小学并不多，全市来看比较有名的民办小学都还是在番禺这些外围，而外来人口又比较聚集的区域，比如祈福的中英文小学、华南碧桂园小学，还有南国奥园的北师大附属小学等，教育质量还是受到家长的一致好评，口碑比较好。

但即便是这样，从考试成绩来说，也还是远远比不上公办的。所以还是要想清楚孩子未来做什么路径，再去选择什么教育模式。

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