13549元/m！荣安10.85亿元拿下大杨石地块！

发布时间：2024-12-18 14:25

今日，重庆九龙坡区19056大杨石W分区地块被荣安以楼面价 13549元/m，总价 10.85亿元拿下，溢价率50.5%。

该地块位于滩子口，属九龙半岛、主城核心区，地块土地面积60亩，容积率2.0，公告楼面价9000元/m。地块旁边是杨九路，还有一条在建的南北干道以及拟建的5A线滩子口站，交通非常方便；距离杨家坪商圈约1.5公里，能享受非常成熟的商业生活配套，加上核心的、稀缺的区域价值，吸引了13家房企报名参与。

地块基本信息

地块位于锦龙路附近，具体位置示意图如下：

位置：九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地

用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：40040㎡

土地面积：60.06亩

建筑面积：80080㎡

容积率：2.00

起始总价：72072万元

起始楼板价：9000/㎡

起始净地价：1200万元/亩

保证金：14415万元

公告到期时间：2019年5月28日

成交总价：10.85亿元

成交楼板价：13549元/㎡

溢价率：50.5%

成交单位：荣安

成交方式：拍卖

大杨石核心地块信息

地理位置：该地块位于滩子口，属九龙半岛、主城核心区，其中位于摊子口的住宅地块位于住宅新华春天和广夏城江畔语林之间；

交通：距离轻轨2号线动物园站直线距离1公里，距离杨家坪站直线距离1.2公里；

教育：地块附近有重庆市杨家坪中学、九龙坡区第一实验小学、铁马小学等；

医疗：区域旁有重庆市第十三人民医院、重庆市九龙坡区人民医院等；

生活配套：周边配套齐全，区域发展成熟，社区商业、超市、菜市场等星罗棋布，完全可以满足市民日常生活所需。

该地块位于锦龙路附近，周边多为房龄8年以上的成熟住宅区，有新华春天、西郊四村、田野小区等二手房，生活氛围浓厚，均价9000-12000元/平方米。成熟项目较多，升值空间较大。

而在地块3公里范围内，最近两年只有2宗土地出让，土地资源十分稀缺。

再往回看，去年九龙坡的彩云湖、谢家湾、高九路都有拍卖成交价上万的土地，而目前九龙坡的房价总体并不算贵，或在未来能体现出该地块的核心价值。

编辑：god.

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