城市转型发展关键温州6块“明星地”建设进展如何

发布时间：2024-12-18 20:59

　　温州网讯这场杭州之行，是一场提升理念、激发干劲之行，在随后的学习考察总结会上，徐立毅强调：要抓住滨江商务区、五马商圈、高铁新城、浙南科技城和中央绿轴、三垟湿地“4+2”亮点区块建设这个关键，推动城市建设和生态保护齐头并进，大力实施城市有机更新，加快建设一批高档次城市区块，展现现代化城市形象。

　　《城·长》栏目第一期，我们就将眼光对准了“4+2”亮点区块，你知道这6块未来温州发展的“明星地”吗？它们现在进展如何？

　　●浙南科技城 迈入实质性启动建设之年

　　浙南科技城选址龙湾区(高新区)，居于温州城市东进战略的核心位置，规划面积约28平方公里，西起茅竹岭、东至滨海大道、北临瓯江、南至瓯海大道，按照“一心一轴、两核七片”整体布局，总体按“一年启动建设、三年初见成效、五年基本成型、八年争取建成”开发时序建设。

　　今年1月底，中国科学院温州生物材料与工程研究所举行一期工程奠基及项目签约仪式，这是首个落地浙南科技城开工兴建的重大项目，为科技城建设打响头炮，也标志着浙南科技城于今年正式迈入了实质性启动建设之年。

　　浙南科技城目前已编制完成总体建设方案等重大战略规划，启动南北两大起步区建设，开展土地收储、城市更新等工作，推进5村2区块城中村改造，规划建设“五纵三横”主干道路网络和多层级生态廊道，启动科技梦想小镇、互联网创新创业基地等集聚平台建设，积极谋划创客空间、孵化器、产业园、总部园等特色化、专业化创新创业平台。此外，招商引智工作也已启动，并成功引进了温州激光与光电国际技术转移中心等一批科创平台。

　　●三垟湿地公园绘就打造“传世之作”的宏伟蓝图

　　三垟湿地位于瓯海区三垟街道，湿地总规划面积约10.67平方公里，湿地内河流纵横交织，密如蛛网，形成了160余个大小不等、形状各异的“小岛屿”，水域面积约占湿地总面积30%。去年，温州生态园管委会顺利完成三垟湿地公园概念性规划设计的国际公开征集、评审和整合，高起点、高标准规划三垟湿地，第一次拥有了把城市绿色客厅打造成“传世之作”的宏伟蓝图。

　　近年来，温州生态园管委会加快推进湿地公园建设，并已建成五福源公园、福滋垟公园、西出入口公园、北出入口景观、小水潭观鸟基地等景观公园，中兴大道延伸段等重点项目正在加快施工，同步加快安置房建设，目前已竣工安置房40万平方米，结顶安置房112万平方米，并顺利完成部分拆迁户安置房和三产安置房摸文工作，有力助推湿地旧村搬迁。同时，以“五水共治”为突破口，着力开展治污治乱，全面开展河道垃圾清理，取缔网箱养殖、畜禽业养殖，并完成湿地25段河道外源拦污，清淤疏浚6公里，生态驳坎18公里，治理黑臭河4条，促进湿地环境质量持续提升。

　　根据生态园总规，三垟湿地9个行政村属于搬迁型村庄，当前征迁工作也取得突破性进展，瓯海、龙湾等属地政府强力推进政策处理和征地拆迁工作。2015年启动旧村搬迁的瓯海沙河村和丹东村，签约率已分别达到97%和98.5%。承担湿地9个村搬迁安置任务的龙湾三郎桥片区，也在紧锣密鼓启动旧村拆迁前期准备工作。

　　●滨江商务区 “宜商、宜居”功能逐步显现

　　滨江商务区位于主城区东部，规则总用地面积11.5平方公里，西起环城东路，南以江滨路、灰桥浦、洪殿河、府东路、学院东路、汤家桥路、蒲州河以及机场大道为界，北至瓯江，与七都岛相望。

　　经过多年建设，城投集团已累计完成投资约166亿元，并带动社会投资超170亿元，其中以沿江30幢大楼等楼宇为代表的高端楼宇群集聚初展雄姿，已竣工或交付7幢，主体结顶或进入装修阶段23幢，加之人才公寓、岠江花苑等项目竣工交付，已累计建成148万平方米商办楼宇和633万平方米高档住宅，滨江商务区“宜商、宜居”功能逐步显现。

　　随着滨江商务区基础配套设施不断完善以及影响力不断扩大，国内外知名企业也是纷纷抛来绣球。截至目前，已有工行、农行等8家金融单位，中国移动、会展中心、安邦集团等数十家大型企业和机构，以及香格里拉、万和豪生等星级酒店入驻滨江。

　　●中央绿轴公园将于今年整体开园

　　城市中央绿轴区块地处温州大都市中心，位居城市中轴线，东起汤家桥路，西至惠民路，南起瓯海大道，北至市府路，与温州行政中心相连，介于滨江商务区、三垟湿地公园两大亮点区块之间，也是中心城区东移西扩、北联南接核心空间。规划总用地面积约3.15平方公里，规划总建筑面积约304万平方米，预计总投资约280亿元。

　　中央绿轴自2014年3月26日启动整体建设以来，经过两年拼搏努力，已完成投资21亿元，带动社会投资50亿元。在区块开发建设中，重点围绕绿轴公园建设，有序推进各项工作，目前区块核心工程和景观节点——中央绿轴公园已“开门迎客”，公园将于今年整体开园。

　　此外，区块周围还形成市府路、温州大道、瓯海大道、惠民路、府东路、汤家桥路等三横三纵主干道网络，公安科技大楼竣工投用，E18-1#、2#地块等楼宇正在加快扫尾，加之新希望白麓城等社会投资项目加快推进，整个区块正掀起开发建设新热潮。

　　●高铁新城建设西部一个新城

　　高铁新城是一个“站城”融合的概念，站前区规划面积将从目前的3.2平方公里扩放到12.9平方公里。下一步，我市将重新规划火车南站及周边交通组织，包括车站内部公共交通换乘、私家车辆停泊，车站和外部交通设施衔接等。

　　温州火车南站原先规划比较简单，建设仅是一个站的形式，没有一个“城”的概念和规划。今后将以火车温州南站为龙头，通过S1线等综合交通，带动片区商业、住宅、电商经济等产业发展，实现火车南站和站前区“站城”融合，把整个片区打造成西部的一个新城。

　　目前相关规划已经委托两家高水准规划设计单位在编制当中。

　　●五马商圈老街区改造必须高大上

　　据了解，目前核心五马商圈东至公园路，南至人民路，西至松台山公园，北至广场路，区块面积1.03平方公里。其中，长420米的五马商业步行街因其得天独厚的区位优势，还有深厚古瓯越文化和老温州风情历史底蕴，具有不可复制和替代的独特价值。但对比杭州南宋御街、清河坊等历史街区，五马商圈老街区还存在不少问题。

　　据了解，五马商圈3平方公里古城区域，将逐步、滚动地进行区块提升改造，内容将涵盖历史文化保护、新产业导入、市场活力恢复、居住环境改善等。鹿城区相关负责人提出，历史文化街区提升改造一定要高大上。目前，鹿城区引进知名设计单位——南方设计公司。南方公司团队也已经入驻，正在做初步概念性方案。

本文转自：温州新闻网 66wz.com

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