直击业绩会

3月24日，旭辉控股线上举行2021年度业绩会发布。

旭辉控股董事局主席林中先生，旭辉执行董事、控股CEO林峰先生，旭辉控股执行董事、执行总裁陈东彪先生，旭辉执行董事、控股CFO杨欣先生，旭辉瓴寓CEO张爱华女士，旭辉华北区域集团总裁董毅先生出席了发布会。

旭辉控股CEO林峰首先介绍了集团2021年业绩完成情况。他表示，过去的一年里，旭辉实现合同销售2473亿，同比增长7%；销售均价17067元/平方米，同比增长13.8%。年度销售回款2403亿元，同比增长20%，签约回款率超95%。

公司2021年新增货值2056亿，新增货值一二线占比达84%。2021年四季度以来，旭辉主要聚焦北京、上海、杭州、南京、合肥、温州、广州、武汉等核心城市参与土拍并获取优质地块，为长期发展蓄力。

传统地产开发之外，林峰还透露，旭辉建管已签约总建筑面积280万方，预估合约总代建费4.7亿元，预估可售货值145亿。

此外，旭辉商业2021年持有物业收入首次突破10亿，达到10.3亿元，同比增长65%，目前在营商业项目已达14座，总建筑面积89万平方米。2022年，还将开业5座旭辉Cmall，并完成旭辉里产品线的升级迭代。

针对近期瑞银发布的看空报告，林峰也在业绩发布会继续回应，强调旭辉在内部，对合作方进行分类管理，35%是战略合作方，56%是长期合作方，剩余9%是一般合作方。所有合作项目都有保持财务强管控，采取独立资金管理，预留足额资金确保项目现金安全。2021年末，旭辉非并表项目权益后有息负债（即表外负债）压降至203.9亿元，较2021年中期下降了约50亿。2021年末经审计的对外担保金额为157.88亿元，无任何超额担保。

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