昔日地产大佬冯仑被指涉嫌合同诈骗、挪用资金4248万元，本人坚决否认

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记者| 俞瑶 强亚铣

编辑|陶玥阳

近日，昔日地产大佬冯仑被指涉嫌合同诈骗、挪用资金4248万元，引发市场关注。

红星资本局注意到，事情起因于网友“巴蜀独立评论”于8月13日发布的一篇文章《商业大佬冯仑的暮年：涉嫌挪用资金罪被三亚警方立案》，直指冯仑利用职务之便，挪用资金4248万元，且这笔巨额资金为一家央企所有。

有消息称，已有多位购房者向三亚市公安局报案，警方已正式立案。

8月13日深夜，冯仑通过@冯仑风马牛官方微博紧急发布声明，称此文：“恶意歪曲事实，编造虚假信息，对本人进行诋毁，诽谤，严重侵犯了本人的人身权益。对此，本人将向警方报案并保留其他一切追诉权利。”

御风集团董事长、万通集团创始人冯仑

红星资本局分别联系到冯仑和三亚警方，暂未得到回复。

昔日地产大佬冯仑

被指涉嫌合同诈骗、挪用资金

“巴蜀独立评论”称，2018年11月2日，在董事长、法定代表人冯仑《付款通知书》的要求下，三亚万通健康开发管理有限公司（以下简称“三亚万通”）打款4248万元至上海一家机构。

天眼查APP显示，三亚万通成立于2016年，董事长和实际控制人均为冯仑。注册资本为500万元，公司经营范围为“健康产业投资，实业投资、投资咨询（不含金融和经济业务咨询）与企业管理咨询，养老养生物业开发、租赁及信息咨询，医疗养老服务（包括康复、护理、生活照料），开发管理服务”。

但三亚万通一位人士却表示：“该资金实际是有合作的一家央企，委托三亚万通公司代收的三亚项目会员款，并非三亚万通自有资金。”导致央企项目始终无法收回该款项，且出现了无法按约于一年后退款给购房者的情况。

“巴蜀独立评论”称，2020年12月8日起，已有多位购房者向三亚市公安局报案。并且展示了一份由三亚市经侦支队出具的《立案告知书》，该《立案告知书》写到：“12.08挪用资金一案，我局认为符合刑事案件立案条件……现予以立案。”时间为2020年12月19日。

图片来源于自媒体“巴蜀独立评论”

文章发布后，冯仑被立案调查的消息引起网络热议。

8月13日深夜，冯仑通过@冯仑风马牛官方微博紧急发布声明，称此文：“恶意歪曲事实，编造虚假信息，对本人进行诋毁，诽谤，严重侵犯了本人的人身权益。对此，本人将向警方报案并保留其他一切追诉权利。”

但冯仑的说法难以平息舆论，8月14日，据中国经营报消息，冯仑旗下的三亚万通确有4248万元资金有“移动”。

冯仑一事究竟有没有被立案？对此，红星资本局于8月15日向三亚市公安局和冯仑本人求证，截至发稿，暂未获得回复。

“孙公司”状告“爷公司”？

4248万元去哪了

购房者、央企旗下地产公司、冯仑，三者陷入“挪用资金”、“涉嫌诈骗”的罗生门，背后真相究竟是什么？

据中国经营报消息，在购房者看来，这笔资金是自己的预付款或订金；而在委托方央企看来，这是自己授权三亚万通做销售代理的售房款；但却被三亚万通私自划走，给了其他公司。2021年6月18日，央企旗下地产公司以冯仑侵吞国有资产涉嫌贪污罪、职务侵占罪，向三亚市公安局报案。除了企业，部分购房者也已报案。

红星资本局从报案书中看出，报案的地产公司为国寿（三亚）健康投资有限公司（以下简称“国寿健康”）。不过，红星资本局向国寿健康致电，暂未获得回复。

图片来自于中国经营报

然而国寿健康与冯仑名下的三亚万通之间，却有着一定的股权关系。

天眼查APP显示，国寿健康是由中国人寿保险股份有限公司持股51%，海南万通健康产业投资有限公司（以下简称“海南万通”）持股49%。而海南万通不仅从公司名就有“万通系”的痕迹，还由三亚万通持股1%。

“孙公司”究竟为何状告持股0.5%的“爷公司”？事情要从一起房屋委托销售说起。

2018年1月15日，国寿健康因业务需要，委托三亚万通代其进行产权销售款项的代收款工作，这里的“产权销售的款项”就是上述的“会员款”。

从中国经营报获取的报案书中可以看到，国寿健康称，冯仑于2018年11月2日授意其名下公司新氧置业发展有限公司（以下简称’新氧置业’）向三亚万通发出《付款通知书》，载明是按照冯仑要求将三亚万通代收国寿健康的销售款4248万元支付给其指定账户。

这里涉及的新氧置业也是从事房地产开发，天眼查APP显示，洋浦耐基特实业有限公司持股新氧置业94.15%的股份，而冯仑又持有洋浦耐基特实业有限公司99%的股份。也就是说，新氧置业的实控人为冯仑。而新氧置业出资300万元，持有三亚万通60%的股权。

也就是说，这笔4248万元的代收款，没有退还给购房者，也没有给国寿健康，而是“冯仑授意”划去了指定账户。

据中国经营报报道：“建设银行的单位客户专用回单显示，2018年11月2日，三亚万通以电子转账方式，向上海某投资机构转账4248万元，用途是‘往来款’。”

从购房者的报案书中可以看到，指定账户为上海某投资机构，冯仑是该机构的董事。红星资本局发现，天眼查APP显示，冯仑所担任董事的公司中，有上海中城联盟投资管理股份有限公司、上海汇德投资发展有限公司，后者已于2004年1月被注销。而前者则是新三板上市公司中城投资，已经于2019年11月终止挂牌。

中国经营报还获得了一组文本证据，显示4248万元发生转移后，2021年3月12日，新氧置业向国寿健康发出了一份盖有公章的《关于客户退费相关事项的确认函》。

图片来源于中国经营报

其中表明了，“三亚万通将入会费退还至客户”、而“新氧置业将代三亚万通向客户进行退费”。

但之后，退费迟迟没有结果，购房者与国寿健康先后向三亚警方报案。

“万通六君子”如今现状

有人售卖资产、有人淡出市场

冯仑同王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹一起，被称为“万通六君子”。

1991年，六人一起创业，从最初的3万元，到1993年成立万通集团时，已经赚到了3000万元。1995年，由于存在理念上的严重分歧，“万通六君子”分家，被外界评价为以“江湖方式进入，商人方式退出”。

潘石屹离开万通独立门户后，与妻子张欣共同创立了SOHO中国，创下过亚洲最大商业地产IPO纪录。近日，SOHO中国“卖身”黑石集团一事，已受到市场监管总局的立案审查。

王启富则较为低调，离开万通后，他在天津成立了富鼎和股权投资基金管理有限公司，主营房地产、新能源与公用事业等投资，后来创办了蓝天绿野体育文化发展有限公司，目前最大的爱好是骑行。

而王功权在1999年加入IDG创投基金，2005年加盟鼎晖创投，直到2011年宣布“不辞而别”。后来创立了北京青普旅游文化发展有限公司，经营六年，在2021年2月宣布退出。

易小迪在1998年投资北京现代城1号公寓，1999年出任北京银信光华房地产开发有限公司总经理，首创阳光100品牌。2003成立了北京阳光100置业集团，并成功上市。与其他五人相比，刘军则鲜少出现在公众视线中。

王功权曾经在《中国新闻周刊》的采访中提到：“我们差不多每年至少会有一次聚会，往往都是冯仑张罗的。”

而冯仑一直掌管着万通地产，还出版了《理想丰满》《风马牛》《野蛮生长》等著作，被称为“学者型开发商”、“商界思想家”。

直到2014年，由于万通地产转型工业地产导致其陷入困境，冯仑开始寻求资本帮助，嘉华东方控股（集团）有限公司通过一系列股权收购，变成万通地产的第一大股东，万通地产开始“去冯仑化”。

此后，冯仑投资了女儿冯碧漪的风火传媒，还搞起了脱口秀——冯仑风马牛，和财经自媒体。2018年，冯仑主导了“风马牛一号”卫星发射升空，还打算利用这颗搭载4K全景镜头的卫星进行太空直播，但计划还是落空。

今年1月，冯仑在某访谈节目中透露退休安排，称再过三五年会把生意交给别人，开始专心写书。

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