阳光司法 德润长清
俗话说
“远亲不如近邻”
但在实际相处过程中
邻里之间
有时会产生一些摩擦和矛盾
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熊孩子深夜“蹦迪”家长置之不理
邻居杂物堆满楼道劝说无果
……
生活中遇到这些事该咋办？
熊孩子深夜“蹦迪”家长置之不理怎么办？
楼上的小孩子每天晚上在楼上剧烈蹦跳，找物业、问社区、报警都试过了，多次沟通无果，如果想起诉，该怎么做呢？
你可以在邻居孩子跑跳时，注意留存录音录像等证据。民事诉讼一般遵循“谁主张谁举证”原则，具体取证需要根据自身的诉求进行。同时，在取证时不可以侵犯他人的隐私权等合法权益。
根据《民法典》第一百七十九条的规定，你可以主张停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。如果只是要求停止侵害、排除妨碍，你可以在侵权行为发生时，进行相应的拍照、录音录像等证据收集工作。同时建议与楼上业主沟通、通知物业协调，并同步注意保存沟通协商的证据。如果你想进一步主张赔偿，则需要你提供相应的证据，证明邻居的行为对你造成了何种损害以及具体损失数额。
楼上漏水到楼下损失怎么赔？
楼上漏水导致楼下家中受到严重损失，若无法与楼上住户就赔偿问题达成一致，该怎么办？
你可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，可以选择通过居委会等单位居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。
根据《民法典》第二百三十八条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
邻居杂物堆满楼道劝说无果怎么办？
邻居在楼道内堆放包括废弃快递包装盒及其他私人物品等在内的杂物，不仅妨碍了正常通行，而且存在安全隐患。多次沟通无果，该怎么办？
你可以首先与堆积杂物的邻居进行沟通，如果对方不配合，可以直接向物业投诉，委托物业清理。如果邻居仍然决定不对其进行处理，建议向当地城市管理部门和消防管理部门举报。
根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
邻居空调外机安在我家窗边影响生活怎么办？
邻居为了方便将空调外机放置离我家卧室窗户只有几十公分的地方。空调外机产生的热气和噪声使我难以入眠，多次协商更换空调外机位置无果，该怎么办？
根据《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
放养自家狗在电梯大小便区劝说无果怎么办？
邻居养的狗经常在电梯口和电梯里大小便，物业公司只能一次一次地清理打扫，张贴过提示但效果不大。此类情况是否侵权？
邻居作为狗的主人，应当对狗尽到基本的看管约束义务。电梯属于业主共有部分，该行为损害了业主的合法权益。在解决该问题时，可以考虑以下几种方法：
可以邀约在本单元居住的其他业主，一同找该邻居，郑重提示其注意维护公共场所秩序；
向小区所在的居委会或者物业公司反映情况，由居委会及物业公司正面敦促其改正不良行为，或向业主大会或者业主委员会反映，由其负责协调处理；
邻居拒不改正的，可以考虑采取诉讼的方式解决。如果诉诸司法程序，建议从物业公司处收集公共场所视频等相应证据，证明邻居的侵权行为。
根据《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
相邻关系与容忍义务
是不可分割的一体两面
在合理的容忍限度内
当自身权利受到侵害时
一定要果断拿起法律的武器
维护自身的合法权利
End
来源：CCTV今日说法等综合
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原标题：《超全！邻里纠纷怎么办？法官来解答》
