北京多套别墅将上拍 最贵一套别墅与“土豆大王”有关

2月18日，北京青年报记者从阿里拍卖平台获悉，位于北京昌平、朝阳等地方的多个别墅即将开启网络拍卖，最贵的一套玫瑰园别墅1.55亿元起拍，小汤山镇龙脉温泉花园的一套3层别墅建筑面积460.25平方米，起拍价为709万元。据阿里拍卖透露，玫瑰园两套别墅估价超过两亿元，被执行人中牵涉“土豆大王”梁希森。

北京多套豪宅将上拍 大多位于昌平

据阿里拍卖平台消息，北京市昌平区小汤山镇龙脉温泉花园36号楼1至3层（全部）目前在刘某通名下，建筑面积460.25平方米，规划用途为住宅。昌平法院将于2022年3月24日10时至3月25日10时（延时除外）进行公开拍卖。这一别墅的起拍价为709万元。具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织可参加竞买。

北京市昌平区定泗路18号院228号-1-2层别墅（面积：469.55平方米），将于2022年2月20日10时至2月21日10时止（延时除外）上拍，起拍价为1350万元。记者注意到，由于这套房子距离开拍时间越来越近，已经有3人报名，引发5000多人次围观。

另一套即将开拍的别墅，位于昌平区沙河镇豆各庄村碧水庄园32-17号，起拍价2010万元（面积：319.31平方米），将于2022年2月20日10时至2月21日10时止（延时除外）开拍。

昌平区沙河豆各庄村28-12号1-3层别墅，建筑总面积666.74平方米， 起拍价5674万余元，西宁市中级人民法院将于2022年2月24日10时至2月25日10时止（延时除外）公开拍卖。

而最引人关注的是被称为“实打实的豪宅”的位于昌平的玫瑰园别墅二区，两套房产加起来估价超过2亿元，其中一套估价和起拍价均为1.55亿元，而另一套起拍价为4916万元。

据悉，价值1.55亿元的这套房子建筑面积达到1225.81㎡，总共三层。起拍价15549.91万元，参拍需缴纳保证金1000万元，增价幅度为10万元。在3月5日至3月6日，将由乐陵市人民法院在阿里拍卖上公开拍卖。

康营中街9号院89号别墅是拍卖平台上为数不多位于朝阳区的房子，面积为1502.33平方米，起拍价5120万元，参拍者需要缴纳保证金500万元，增价幅度为20万元。山西省临汾市中级人民法院将于2022年2月20日10时至2月21日10时止（延时除外）进行网络拍卖。

多家法院提醒，竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，法院将视情节轻重予以罚款、拘留等处理。

昌平玫瑰园上拍豪宅 牵涉“土豆大王”梁希森

昌平区玫瑰园别墅二区220号这套房子起拍价1.55亿元，这里其实是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京航空航天大学、中央财经大学、北京邮电大学、中国矿业大学（北京）及北京师范大学等六所重点大学环绕四周。

据阿里拍卖介绍，这两套房产被挂上拍卖，和一桩合同纠纷有关。根据裁定书显示，本案申请执行人为德州创新谷投资发展有限公司，而被执行人包括乐陵市希森马铃薯产业集团有限公司、山东希森集团有限公司、希森三和集团有限公司、北京玫瑰园别墅有限公司和希森集团的董事长梁希森。

1955年出生在山东德州市梁锥村的梁希森，幼年家贫，少年时曾外出讨饭。17岁的时候，梁希森在河北沧州的一个锻造厂打工。他一直在寻找机会自己创业。1996年，梁希森带着施工队来到北京，参与了玫瑰园的建设。1999年，梁希森拍下因资方资金紧张停工的北京玫瑰园别墅项目，冒着风险垫资建设。房地产回暖后他一度以20亿元的身价跻身胡润富豪排行榜百强。

后来，梁希森涉足马铃薯产业，乐陵市并不是马铃薯主产区，却因为他而诞生了我国第一家马铃薯育繁推一体化企业，拥有18个完全自主知识产权新品种，涵盖早熟鲜食、加工专用和营养型等各类专用型品种。而梁希森也被人们称为“土豆大王”。

文/北京青年报记者 董振杰

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