商管公司请明星代言做民宿，被指骗取业主装修款跑路，淮安警方已接到报案

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01江苏淮安章先生等业主反映，重庆房悠忆家商业运管公司淮安分公司利用明星代言和注册分公司签订合同，骗取业主装修款跑路。

02章先生与分公司签订运营装修合同，支付了90%的装修款8.2万元，但公司仅完成10%的装修工作便停工。

03由于此，业主们自发维权，发现分公司已人去楼空，警方已介入调查。

04专家表示，该公司可能涉嫌合同诈骗罪，警方应尽快立案侦查，揭示骗局，维护房东利益。

05同时，业主们建议收集证据，向法院起诉或向市监部门投诉，申请法律援助。

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“利用明星代言和注册分公司签订合同，以民宿租金诱导业主，仅江苏淮安地区就有上百人‘踩雷’，现在公司的老板找不到人……”

10月31日，江苏淮安章先生向华商报大风新闻记者求助，希望曝光他们遭遇的新型骗局，以免更多人中招。

>>>请明星代言做民宿

业主付装修款未按期完工，公司负责人不接电话了

章先生介绍，今年2月份，他陆续接到重庆房悠忆家商业运管公司淮安分公司业务员打来电话，“说他们公司是全国连锁，是古天乐和多位体育冠军等明星代言专业做民宿，让我们把闲置的毛坯房给他们统一风格装修做民宿，每个月给我们固定3000元租金。”

4月17日，章先生和淮安分公司签了运营装修合同，约定3个月完工，“我是买的小区里的商品房，我按进度给付了90%的装修款8.2万元，但他们只装了10%就停工了，我用备用钥匙打开到房子看进度，只是改了水电，用灰浆铺了一下，别的什么都没有做。”

章先生认为对方不按合同施工，曾多次找淮安分公司催促，“他们负责人解释说，装修工人太忙了，让我放心，说肯定会装修好的。拖了一个多月，7月就该完工，到9月份我实在忍不住就报了警，民警当面让他们给我打印了施工计划表，人家保证一个月之内按进度完工，所有的家电上齐，到时候开民宿，给我发房租。但最后再找对方，打电话不接，发信息不回，就找不到了。他们也真的付过一个月的房租，但第二个月再找就没人了。”

章先生提供了一份维权者的名单，上面有业主的签名，并摁了红手印，“最初我们有60人统计，被骗900多万，我们淮安受害者维权群里现在有88个人，最多被骗的是22万多元，现在应该是上千万。”

>>>分公司已人去楼空

业主自发维权堵截头目，对方在公司趁上厕所跑掉

“不仅现在停工，关键现在他们分公司也人去楼空。”章先生叫苦不迭，10月31日，他实地查看发现，淮安分公司的办公门已经锁掉了，认为公司设计套路卷走装修款。

“原来跟我们签合同是在淮安的高档写字楼，但差不多3个月收了房子以后他们分公司悄悄地搬到一栋老的大厦里，他们搬了也不说，我们好不容易才找到，但当时签合同的经理、副经理等负责人一个都不在，只留了两个新招聘的大学生做前台接待。”

10月31日，章先生接受记者采访时表示大家自发地维权，“今天他们分公司一位负责人到一位房东家催款，结果中午我们把这个头目扭送到了派出所。下午3点，我们赶到清江浦区分局经侦大队，办案民警说案子还没定下来，不好对他采取措施。”

章先生介绍，此人是负责淮安装修的经理，“我们带他一起到他们分公司讨说法，他在公司五楼借口上厕所，我们派一个女同志和一个小伙子在门口守着，他趁小伙子打电话从厕所里猛地冲出来跑掉了。他开的一辆河北牌照的车子停在停车场，我们把车胎气给放了。”

维权业主堵截淮安分公司负责人所驾车辆

>>>淮安警方介入调查

业主报了诈骗案，警方称涉及人数挺多，先行登记

章先生透露，目前淮安市公安局清江浦分局已经介入，“民警已经传唤公司的员工，让他们告知老板电话。我们拦下的这位头目车子里的资料也被民警拿去了，他们说在研究案情。”

11月2日，华商报大风新闻记者联系淮安市公安局清江浦分局闸北派出所，民警答复称：“现在涉及到的人挺多的，我们先帮忙登记，具体是我们派出所还是分局调查还不确定。”

清江浦分局法制大队出具的《接报案回执》显示，10月28日，业主报称的涉事公司诈骗案件，我单位已接到。

淮安市公安局清江浦分局出具接报案回执

>>>业主感叹维权太难

遭遇新型诈骗：“头目就是想法把诈骗变成民事纠纷”

章先生表示，他们查询发现，这家公司总部在重庆，2019年成立，在浙江、江苏、广东和山东等设立分公司，“他们核心人员在我们淮安、镇江、泰州等多地也成立分公司，采取相同模式卷走业主装修款。”

“他们公司宣传册上所说的，一样都没有兑现，这么多明星和体育冠军代言，估计也是假冒的。”

公司宣传册显示，有多位明星和体育冠军代言

章先生认为这是一种新型诈骗手段，有设计套路，“这是继电信诈骗后出现的新型骗局，利用房地产低迷，三四线城市闲置毛坯房，房主卖不掉，又想有收益的心理，骗取我们装修款。”

“业主去找或者报警，他们就说‘经营困难，你放心好了，我们会给你装修好的，你不要急。’他们就是想法把诈骗变成民事纠纷，就说他们公司账上没有钱，让人拿他们没办法。”

章先生感叹被骗业主维权太难了。“我从9月份就开始报警，他们淮安分公司所在地是在清江浦区闸北派出所，民警答复说是合同纠纷，让我们走法律途径解决。”

“我最早也打过12345热线维权，清江浦区市场监管局解释称他们是合法合规注册的公司。”

>>>装修队老板也维权

被拖欠十来万工程款，公司电话已关机微信也加不上

11月2日，华商报大风新闻记者联系上装修施工一位老板，他证实淮安分公司至今拖欠他的工程款还没结清。

“欠了十来万元，涉及到工人的人工钱，还有垫付的材料款。每一家进场干活之前，他们会发一个明细单，比如水电结束，他们付多少钱，然后。泥瓦工结束付多少钱？一开始他们付款，但后来就慢慢拖着不付。”

这位老板表示，他和业主一起报过警，目前淮安分公司的负责人处于失联状态。“前些天我打电话还接，但这两天联系不到，打电话不接，发信息也不回。我昨天（11月1日）去他们公司看过，里面已经没人，公司已经关门，公司留的电话也关机了，加微信也加不上。”

>>>公司委托专人处理

“欠款肯定要付”如有业主房子没装完可进行退款处理

11月1日，记者多次联系重庆房悠忆家商业运营管理有限公司淮安分公司，其负责人的电话无人接听。

11月2日，记者拨通一位公司负责人的电话，对方表示公司有处理方案，“淮安那边经营出现问题，公司委托我过来处理这个事情。如果说有业主房子没有装完的，公司可以进行退款处理。”

这位负责人表示：“欠款肯定是要付的，我只是公司聘过来处理业主的一些问题，施工方这些（拖欠施工款）我就不太清楚。”

该负责人还表示，淮安警方有联系过公司方，对于是否涉及业主所说的卷款跑路，其回应称，“这个的话，你得问警方啊。”

公司营业执照显示，淮安分公司成立于2023年12月6日，负责人为谭某，其经营范围涉及住宅室内装饰装修、工程施工、房地产开发经营、食品销售和住宿服务等。

重庆总公司负责人谭某今年38岁，是重庆石柱县人。重庆市渝中区法院终本案件相关资料显示，法院已于2024年4月对其立案，谭某已成为被限制消费人员。

>>>律师说法

警方接报后涉嫌诈骗罪的应当尽快立案侦查揭示骗局

知名刑事辩护律师、河南泽槿律师事务所主任付建认为，本案中涉事商管公司可能涉嫌合同诈骗。

付建介绍，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取当事人的财物，数额较大的行为。

与一般犯罪不同，合同诈骗罪根据“合同”产生，与民事活动有着非常紧密的联系，与一般合同纠纷较为相似、难以区分。

“在许多合同诈骗案件中，嫌疑人或辩护人都会以‘经济纠纷’作为抗辩理由，然而在本案中，该商管公司利用房东想将房屋出租的心理，替房东装修房子，涉嫌诈骗房东装修金。”

付建指出，该商管公司虽然与房东签订了运营装修合同，却未按照合同约定的工期、装修进度等要求履行，并未履行装修行为，属于违约行为。该公司存在收取装修款后失联、装修停滞、疑似卷款跑路的情况，可能涉及合同诈骗罪。

“其显然是以合法行为掩盖非法目的，符合合同诈骗罪的构成要件，并且此案件涉及范围广，涉及金额多，社会影响大。”

付建认为公安机关应当尽快立案侦查，警方在接到报案后有责任对案件性质进行判断。“该公司有诈骗的故意，可能涉嫌诈骗罪的应当尽快立案侦查，揭示骗局，维护房东利益，维护稳定的社会交易秩序，如果警方不立案的，可以向上级部门反映。”

针对业主依法维权，付建建议被骗者共同收集和整理证据，如合同、付款凭证、与公司沟通的记录等，增强维权力量，向法院起诉，也可向市监部门投诉。同时，也可申请法律援助，向律师咨询。

华商报大风新闻记者 李华 编辑 董琳

（如有爆料，请拨打华商报新闻热线029-88880000）

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