旭辉“三当家”，曾征服戈壁，现患上抑郁

2023年11月30日，旭辉控股发公告称，由于健康原因，林峰已辞任执行董事、行政总裁、公司授权代表。

旭辉是地产圈“兄弟连”的典型代表。56岁的林中是创始人、执行董事兼董事会主席，52岁的林伟是执行董事兼董事会副主席。林峰是老三，49岁。

旭辉控股前身是一个中介代理公司，由林中于1992年在厦门创办，1994年进入房地产开发领域，叫“厦门永升旭日置业公司”。此时，林伟加入，跟随大哥创业。

这一年，林峰考入厦门大学经济学专业，又一路求学于英国邓迪大学，这是一所老牌研究型大学。2001年7月，林峰取得邓迪大学工商管理硕士学位。

2000年，林氏兄弟把公司总部搬到上海，公司名改为旭辉集团。一年后老三学成回国加入，三兄弟聚齐，准备在方兴未艾的房地产领域大干一场。只是，此时的林峰还稚嫩，没有进入核心层。经过10年的修炼，2011年林峰正式成为核心管理层中坚力量。

三兄弟性格各异，扮演着台前幕后不同的角色。

林中把握大局，洞察行业趋势及市场变化，每天按时上下班，被同行说“不懂享受”。他说“我从来都不追求旭辉跑得最快，但一定追求成为走得最远的那个”。

林峰没进入核心层之前，林伟代替大哥在前冲锋陷阵，左冲右突，说话做事从不带怕的，冲劲十足。

在林峰看来，大哥过于沉稳，二哥过于犀利，所以，他融合兄长们的优点，既低调又激进，言辞不犀利却更直击要害。

在两位哥哥的扶持下，林峰在房地产圈内圈外应对从容，游刃有余，最终走上台前，成为旭辉的门面担当。

从林峰任总裁开始，旭辉成为行业“黑马”，开启10年的爆发式增长。2012年在香港上市。2017年销售额超过千亿，以1040亿排全国第15位。2019年销售额过2000亿，2021年以2473亿销售额排第13位。

林峰是三兄弟中唯一喝过“洋墨水”的，被誉为“学者型地产开发商”，经常公开发表自己对行业和市场的真知灼见。

比如，万科首次提出“活下去”是2018年，而林峰2017年9月就对媒体表示“未来的房地产有机遇也有危险，所以我们争取成为活下去的那部分人，只要活下去你就有发展的机会……最重要的是把产品雕琢好，把服务做好，把客户的口碑做好，用户才愿意用钞票投票。”

2020年底，很多同行认为房地产进入了寒冬，林峰说“房地产行业还是很幸福的，哪怕冷一点，也是最冷的幸福。”他对比过去，说当前房地产市场容量大，竞争自由，融资渠道多样。他对比当下，说中国的房地产比欧美等发达国家要好得多。他对比未来，说调控是保证行业平稳有序发展，未来行业发展会增加确定性。

2021年5月，林峰在公开论坛上规劝宁愿牺牲利润也要抢地的同行，呼吁他们保持理性，坦言“存在的不一定是合理的”。说旭辉追求有质量的增长，始终保持有利润和回款的销售。

2021年9月，林峰对媒体说未来可能只有30%的房企能存活下来，旭辉必须奔跑起来。他口中的奔跑颇具悲壮色彩，“必须不停地奔跑才能停留在原地”。他还引用李贺的诗句“黑云压城城欲摧，甲光向日金鳞开”形容房地产当时的现状，风雨欲来、悲壮雄浑。而他，要身披战甲，手持刀戟，寻找乌云背后的太阳。

2021年12月27日，林峰发文预测2022年行业将迎来规模与规则的拐点，一个冰与火共存的青铜时代开启，是一个冰河期与寒武纪，不会再有春暖花开，要做好漫长冬天的准备。只有放弃幻想认真降杠杆，房地产行业才有未来。

2022年初，林峰撰文对地产行业提出9大猜想，并提炼出“拐点、缩表、平稳、分化、变革”五个核心关键词来指代房地产行业的新变化。

正是林峰的“学者风采”让旭辉地产抛弃了闽系房企的底色，更有学者范儿。

林中

前段时间，网络上有传言，林中跟一个朋友说，林峰辞职的原因是患了抑郁。他也抑郁，靠掼蛋治好了，而弟弟林峰更严重一些。

此语让圈内一片哗然。这么多年，林氏兄弟见过商海里的大风大浪，也看到过无数房企的起伏，怎么会抑郁了呢？

在熟悉人的印象中，林峰这样的人是不容易陷入“跟自己过不去”的抑郁之中的。因为他积极、阳光，充满理想主义激情，倡导健康的生活方式。

在他的主导下，旭辉在2014年举办“第一届戈壁徒步挑战赛”，是房企里名气最大的戈壁徒步，没有之一。名气大不仅是因为从2014年——2021年连续举办了8届，也不仅是因为它有着地产圈“最狠徒步”之称，而更在于它已经不只是旭辉一家企业的故事，而是被旭辉办成了一群人的狂欢、一个行业的盛事。

戈一（第一届戈赛）的时候是12支队伍、行走58公里；戈二16支队伍、挑战88公里，2021年“戈八”已经发展到32支队伍，徒步137公里。

参加者除了旭辉自己，还有业主、媒体、供应商、金融伙伴、各项目的合作方等等，也有不少同行参加。

林峰身体力行，每一届都积极参加。多年的徒步戈壁历程，让林峰、让旭辉人深深地记住了戈壁荒芜缺少绿色的现状。

2020年，旭辉设立公益林专项资金，在敦煌开展种植“旭辉林”的公益项目。林峰说，未来3年预计种植面积3000亩以上。这是何等的气魄，何等的热血澎湃，何等的理想主义激情啊。

林峰曾经说：走过一次戈壁后，你会发现，无论前面是怎样的路，都有勇气一直走下去。如果你不能飞，那就奔跑；如果不能奔跑，那就行走；如果不能行走，那就爬行。但无论做什么，都要保持前行的方向。戈壁行走如此、行业前行亦如此。

林峰

可是，就是这样的林峰，制造了房产圈唯一的抑郁新闻。

也许正是过于理想主义，过于激情澎湃，与现实差距过大的压力才会更大，更让他有壮志难酬之感吧。

本轮房地产调控早期，被称为“优秀民营房企支柱之一”的旭辉挺过来了，还进入监管部门的民营示范房企名单。

2021年7月，林峰在旭辉官微上发文表示，除了已经纳入监管的“三道红线”及经营现金流、投资买地金额5个显性指标，房企还应关注5个隐性指标，即总负债周转率、资产流动性、债务集中度、真实利率水平、表外负债情况。“五个隐性指标结合五个显性指标一起来看，能够更加客观综合地体现企业的债务风险度。”

没有人想到，一年后的2022年9月，上半年还正常拿地的旭辉，遭遇“股债双杀”。11月1日，旭辉暂停支付境外所有应付的本金和利息，计划对境外债务重组。用媒体的话说是正式官宣爆雷。

林峰自己管理的企业，成了自己文章批评的对象。

#深度好文计划#2023年11月底林峰辞任时，有旭辉内部人士对媒体表示，林峰的确是身体有恙才辞职的，他淡出公司已经大约有一年半时间了。

按此时间前推，林峰抑郁的时间是旭辉“股债双杀”之前一点，那是旭辉最难的时刻。

林中曾经说，戈壁行走既带给他信心——你的能量超乎你想象，同时还教会他如何化焦虑为动力。

戈壁行走让大哥走出了抑郁，同样征服戈壁的老三，为什么就走不出来呢？

之前一路表现出“明智”和“通透”的林峰，因抑郁而让他在同行面前略显尴尬。

网址：旭辉“三当家”，曾征服戈壁，现患上抑郁 http://c.mxgxt.com/news/view/534687

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