如何成为走红抖音的「包租婆」和「包租公」，公寓管理系统！

发布时间：2024-12-29 08:57

在毕业季租房需求“旺盛”的时候长租公寓如何提升出租率，之前大家惯用“线上广告“+“线下人海战术”+“促销优惠”的组合拳式打法，但是还有更高效、低成本的出房思路吗？

短视频作为新风口，尤其是近几年加速成长起来的抖音和快手2个平台，成为当下日活跃用户最多的APP之一，如果将这一入口作为出房渠道，前期可以先发布视频内容吸引更多精准的用户群体。

那么如何运营自己的短视频，并让它成为优质且长期有效的引流渠道？首先我们要明确一点长租公寓的抖音不是用来卖货的，而是用来引流获客，想获得更多精准客户就需要掌握一定的技巧和方法了。

关键词设置

要想快速获取大量的客源需要将客户的搜索词做好，比如想把某个房源作为卖点，可以先设置相关的搜索热词，精装修，拎包入住，ins装修风格，再以具体的内容，这样的做法不仅可以让租客看到你的房源信息，还能够让租客知道房源的具体装修情况，从而增加信任度促进成交量。

做好个人形象打造

其实以出租房为内容创作背景，完全可以打造出超级IP，且实现商业化获利。比如，在周星驰电影的《功夫》中脱胎而来的满头发卷、一身睡衣形象深入人心的包租婆，再加上租房各种场景中的各种有反差有可看性的视频内容，产生各种矛盾和场景。

从租客角度出发记录“出租房”

出租房内容除了从房东角度出发，其实更多是租客更多还是想看租房后每天自己的生活，如果以出租房为舞台在抖音上去展现自己房源的房东也不少，有的公寓方把自己“假装”租客角去评价自己的房源，展示给租客具体应用场景，看房会问的问题，更能提高租客的信任度。

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