李嘉诚撤资的接盘者：国家电网已是港灯二股东

发布时间：2025-01-04 03:39

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2014-02-11来源：《财经国家周刊》

　　抛售多宗内地及香港资产后，李嘉诚家族再度出手。

　　1月13日，李嘉诚次子李泽楷旗下的电讯盈科公布，正在就出售北京盈科中心权益一事与独立第三方深入磋商。

　　几乎与此同时，李嘉诚名下的长和投资继7次减持长园集团(600525.SH)后，再次公告称2014年还将继续减持。

　　2013年以来，李嘉诚麾下“长和系”已先后有300亿港元拟脱手百佳超市(后宣布放弃出售)、89.56亿港元出售上海陆家嘴东方汇经中心等动作，这是李嘉诚家族史上在国内最为密集的出售活动。

　　与之形成鲜明对照的是，仅2013年上半年，“长和系”就在海外完成了四宗海外并购，共耗资248.7亿港元。

　　虽然不久前李嘉诚曾亲自出面澄清关于“撤资”的说法，但此番卖完楼又卖A股的举动，使李嘉诚再度陷入“脱华入欧”的舆论漩涡中。

　　争议“撤资” 　　

　　自2013年7月起，“长和系”陆续抛出多宗资产出售计划，其中尤以和记黄埔(0013.HK)宣布拟抛售香港零售资产——百佳超市影响巨大。港媒认为这是李嘉诚对香港经济和商业环境投下的不信任票。

　　其后，“长和系”又接连公布拟出售东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场及停车场的计划。

　　2013年9月，融创集团以21亿元在北京拿地，成为全国新单价地王。万科董事会主席王石发布微博评论说：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海物业，这是一个信号，小心了！”这条微博将李嘉诚“撤资”的舆论推向了高潮。

　　李氏家族选择的正是北京物业。这栋将被李泽楷卖掉的盈科中心是北京市内众多知名的5A级写字楼之一，地处东三环内长虹桥，紧邻三里屯和使馆区，地理位置极佳。

　　对此，中国房地产学会副会长陈国强在接受《财经国家周刊》记者采访时表示，不同规模企业的资产配置方法不同，不要简单理解为抛售变现、看空。盈科拓展集团中国区总裁程十庆也对媒体表示，“撤资的说法纯属妄测。李氏家族对内地及香港市场充满信心，‘长和系’和‘盈科系’不会离开内地和香港。”

　　然而关于李嘉诚“撤资”的争议并未因此冷却。

　　致富证券在报告中指出，从长期来看，香港房地产市场的回调幅度在30-70%，市场泡沫出现，拐点已临近。

　　而辉立证券(香港)分析师陈耕向《财经国家周刊》记者表示，“香港房价处于高位震荡，持续支撑的基本面已经发生变化，但过于悲观的评价亦有失偏颇，香港的优势地位仍在，未来调整也是在一定范围幅度内。”

　　也有业内人士提出了不同的看法。“与其说李嘉诚不看好内地，不如说是更不看好香港。”一位不愿署名的北京券商研究所研究员分析。

　　李嘉诚在否认撤资时也曾提出他的担忧：“上海设自贸区对香港影响很大，如果香港不急起直追，会落后于人。”

　　“上海同样是深水港区，并且人力、房价成本都较低，香港相对竞争力有所下降，但是在市场足够大的情况下，完全可以容纳两个金融中心，并非只能是两选一。香港也在不断成长。”交银国际研究部董事总经理洪灏介绍，目前全球人民币离岸市场的资金池约为12000亿元，其中香港占到了七成。

　　“李嘉诚过去的盈利更多是源自于土地的增值而非房企经营，随着土地出让成本的增加，‘土地投机’机会不再。”上述券商研究员说。

　　洪灏则认为，李嘉诚有多次高沽低买的成功经历，“此番抛售仅仅是个人的资产配置策略。”

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