本文内容来自于网络，若与实际情况不相符或存在侵权行为，请联系删除。
一场关于云南地产的风云变幻，自从俊发集团陷入了流动性危机以来，一直牵动着人们的心。曾经被誉为"云南旧改王"的俊发集团，如今不断丧失项目，其中最新的一宗是位于大本营昆明的宏仁片区。但要理解这一切，首先需要回到几年前的昆明土地市场，一切似乎都充满希望。
2020年12月，俊发集团以巨额资金拿下了宏仁片区的三宗地，成交楼面价高达3611元/平方米。这片地块位于昆明市彩云北路与先锋路交叉口，与新螺蛳湾国际商贸城相望。这一举动为宏仁村城中村改造注入了新的活力，让这个历时十余年的项目看到了曙光。俊发作为昆明城改的老手，不仅具备丰富的经验，还在拿下新螺蛳湾国际商贸城后，有了推动片区建设、提升片区价值的强大动力。
然而，随着资金危机的来袭，俊发集团相继退出了多个旧改项目，包括昆明的西山区船房村、西山区沙地村、官渡区普自村等项目。这意味着宏仁村城改需要等待新的操盘手，项目的进展再次受挫。
宏仁村的城改历程可以追溯到2010年，当时宏仁村被列入昆明城改名单，涉及面积约798亩，包括金牌、白塔、宏仁三个片区。经历了多位开发商的操盘，包括云南中豪置业、昆明市鑫海汇投资发展、云南邦盛实业等，2019年底，俊发通过注资成为邦盛实业的控股股东，接手了宏仁村城改的土地一级开发权。俊发介入后，项目似乎有了加速的迹象，大部分老村房屋被拆除，俊发还参与了项目回迁房的建设。
然而，时局动荡，一位昆明业内人士对此表示：“俊发目前主要是保证交付，不怎么推进项目。” 随着俊发陷入流动性危机，许多项目都停滞不前，宏仁村城改也再次面临变数。
俊发集团曾被誉为"云南旧改王"，旧改业务不仅是其在云南地产市场的重要支撑，也是其在其他城市扩张的突破口。然而，随着资金问题的爆发，俊发不得不放弃大规模的土地。2022年5月，俊发以26.65亿元卖掉了新螺蛳湾国际商贸城项目的两宗宅地，并相继退出了上海、广州的旧改项目。即使在昆明，也有多个城改项目受到影响，包括西山区船房村、西山区沙地村、官渡区普自村城改项目等。此外，五华区宣布招选右营村城改三期合作伙伴，俊发或已退出该村三期城改。在昆明2023年储备土地推介会上，俊发负责的五华区昭宗村、西山区沙地村城改项目也有部分土地上了推介名单。
这些旧改项目的停滞不仅影响了城市更新进程，也对片区内的住宅开发造成了不可避免的冲击。以官渡区普自村城改为例，俊发在该片区开发了住宅楼盘俊云峰，但目前仅开发了两个地块。2022年4月，俊云峰A3地块发生股权变更，东方资产成为大股东。
尽管在2022年4月信托贷款逾期后，俊发集团创始人、前云南首富李俊重新回到公司领导岗位，但公司的困境并没有好转。2022年，俊发的销售金额大幅下降，较2021年减少了近77%。
在这个曲折的云南地产故事中，俊发集团的兴衰变化无疑是一个突出的焦点。尽管曾经一度被寄予厚望，但现实往往充满了不确定性，资金危机也可能让曾经的霸主再次谢幕。与其一路坎坷，或许他们需要重新审视自己的发展策略，以应对未来的挑战。这个城市，这个行业，永远都在变化中前行。
以上内容资料均来源于网络，本文作者无意针对，影射任何现实国家，政体，组织，种族，个人。相关数据，理论考证于网络资料，以上内容并不代表本文作者赞同文章中的律法，规则，观点，行为以及对相关资料的真实性负责。本文作者就以上或相关所产生的任何问题任何概不负责,亦不承担任何直接与间接的法律责任。返回搜狐，查看更多
