“包租婆”吴亚军，仅靠收租年入25亿，离婚后老公得200亿分手费

很多人对于"包租婆"的印象来源于周星驰的喜剧电影，电影里的包租婆一头发卷，穿着邋遢的睡衣，看上去是俗气且好笑。

但是现实中，房地产可以说是黄金产业，这些拥有房产的"包租婆"自然也都是女强人。龙湖地产的女总裁吴亚军就被人们戏称为中国第一"包租婆"，在胡润富豪榜上，她常年位列前十。

天之骄女

吴亚军和电影里的包租婆完全是两个形象，她出现在人前一般都穿着剪裁合体的西装，留着短发，五官是端正柔和的，但是她骨子里一直很要强。

1964年，吴亚军出生了。她是个重庆妹子，父母是很普通的小职工，吴亚军从小乖巧而且学习成绩优异，街坊邻里都很喜欢她，觉得她将来一定有出息。当然大家并没有想到，这个小姑娘将来会拥有一个商业帝国。

小时候，吴亚军最初的梦想不是做生意，而是当一个伟大的科学家，她是理科班里的尖子生，之所以选择学理科，是因为她想要锻炼自己的逻辑思维。八十年代，年轻的吴亚军收到了西北工业大学的录取通知书，她的专业是导航工程。假如照这个路线走下去，她可能真的会成为一个科学家。

不过命运的变化都是悄然发生的，吴亚军毕业之后，最开始是做技术研发，因为公司和客户对接的关系，她这个技术岗也时不时的要出去跟着谈生意。没想到吴亚军谈生意是一把好手，比做技术岗还出彩，于是她的职业重心慢慢发生了转移。

在公司待了几年之后，吴亚军想换个新环境，就跑到报社做记者，她任职的报社主要对接一些商人，常年跑采访的吴亚军认识了很多商业界的朋友，包括她未来的丈夫蔡奎。

蔡奎是个很有想法的人，他大学毕业没多久就跑到深圳倒腾电脑配件，赚了不少钱，不过做生意毕竟风险很大，蔡奎做了一阵生意之后，还是犹豫着跑到重庆机场找了份靠谱的工作，随后又被公司调到深圳，和吴亚军结识了。

那个时候吴亚军其实正想着做点生意，九十年代是生意人的黄金时代，所有人都想赶着这个风口起飞，碰巧蔡奎心里也一直有些不甘心，还时常想着重回生意场。两个心怀大志愿的人成为了知音，知音之情慢慢变成了爱情。1992年，两个人结为连理，结婚不久，两个人双双丢掉了铁饭碗，选择下海经商。

夫妻携手

比较与众不同的是，这两口子一开始没有选择开夫妻店，而是各干各的。吴亚军还是做自己的电脑生意，吴亚军则借着以前积累的人脉开始卖建材。不过后来吴亚军的建材生意收益远超丈夫，蔡奎见建材生意有前景，便也拿着自己的资金入了股。

做建材生意自然和很多房地产厂家有接触，接触多了，吴亚军就觉得这些房地产商的水平还不如自己，不管是房子质量还是销售水平都比自己差远了，要是自己去搞房地产，肯定能做成重庆第一。当时房子的价格还没有疯涨，但吴亚军在家里思考了几天，觉得将来房地产领域肯定会蒸蒸日上，吴亚军果断决定改行，不做建材了，把资金投向房地产。

1997年，由吴亚军公司开发的龙湖花园挂牌开售，相对于那些老开发商，龙湖花园的这些房子是吴亚军花了高价请设计师团队设计的，居住条件非常优越，价格却并没有比老开发商贵多少，于是大受欢迎，整个小区的房子很快售空，从此龙湖地产的名头就打响了。

可是随着生意越做越红火，吴亚军和丈夫蔡奎的感情却是越来越淡漠。造成感情淡漠的首要原因自然是聚少离多，两个成功人士哪里有那么多私人空间交流夫妻感情？再加上两个人对公司经营理念的分歧，最终导致他们分道扬镳。

吴亚军的目标是很大的，她想要进军全国，甚至走出国门，可是这样做风险太大，稍不留神就是血本无归，所以蔡奎不太愿意，两夫妻一个进取，一个保守，自然少不得吵架。在吴亚军看来，蔡奎的经营之道已经跟不上自己的脚步，蔡奎想要做家族企业，公司的高层全都是自己人，可吴亚军把生意做大之后，觉得这些自己人只会造成人情复杂，阻碍公司下一步的发展。

所以吴亚军做了一个举动，让蔡奎的妹妹离开公司，当时蔡奎的妹妹在公司担任要职，可是吴亚军觉得这个小姑子根本就不是专业的生意人，并不适合她的岗位。于是吴亚军和蔡奎商议，要不然让小姑子离开，她可以资助她到国外留学，要么让小姑子担任其它不重要的岗位。

蔡奎非常生气，在他看来这分明是妻子想要剪除自己的势力，猜忌横生，曾经恩爱的两个人暗自较上了劲，婚姻走到了尽头。

一路凯歌

他们在2012年离了婚，那一年龙湖地产已经发展到了令人惊叹的程度。早在2005年，龙湖地产的销售额就突破了20亿，吴亚军把生意在重庆做大之后，立刻果断北上，在北京开拓新的商机。2009年，龙湖地产成功上市，吴亚军凭借273亿身价问鼎中国女首富。

吴亚军的事业大获成功，虽然离了婚，但值得庆幸的是夫妻俩并没有把离婚官司闹得太难看。蔡奎没有争经营权，经过协商后，他拿着吴亚军分给他的股份离开了公司，虽然他不再参与公司事务，但是他作为股权的持有人，依然可以每年拿分红，当时龙湖地产的总市值是七百多亿，而蔡奎手里的股权值200亿，相当于吴亚军给了蔡奎200亿天价分手费。

这场破碎的婚姻到底谁对谁错，谁都说不清，只能说人各有志。从不如意的婚姻中脱离出来，吴亚军更加没有束缚，可以大展拳脚，发挥自己的商业才能了。

如今龙湖地产早就不是那家重庆的小公司，而是房地产界的大佬，2019年的数据显示，短短几年之间，龙湖地产的市值猛增，达到了2425亿！相比于离婚官司之前的700亿足足翻了三倍还要多！

这还不是最为惊人的，到了今年年底，龙湖地产已经有了3000亿的市值，吴亚军本人的身家就高达1300亿。

龙湖地产的经营范围不仅仅限于居民住宅，自从赚到第一桶金，吴亚军就一直在搞综合性的房地产开发，比如广场金融圈、商业街，吴亚军手里攥着多少商铺，可能数都数不清。有人曾经给这位女富豪算过一笔账，她哪怕不卖房子，凭着她手里租出去的房产，一年都可以靠收租赚到25亿。

吴亚军是时代的弄潮儿，从小到大，她一直都是命运的赢家。人们羡慕她这样的人，似乎她不管做什么都会成功，一辈子唯一不太完美的就是婚姻，但和那些一地鸡毛的富豪家族比起来，她这平静的离婚收场也根本算不得什么。

无数人请教过吴亚军成功的秘诀，在她看来成功的秘诀无非是把所有的事情做到最好。这道理小孩子都懂，但真正可以逼自己做到事事优秀的人很少，所以这个世界上成功人士寥寥无几。然而对于吴亚军来说，力争上游只是她人生的常态，她从前一直这样生活，以后也依旧如此生活。她还有很长的时间去奋斗，人们也翘首以盼，期待她能够攀上新的高峰。

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