邻里和谐很重要!租户扰民时我们该怎么办?

        我们在租房时，看到合适的房子就傻乎乎的拎着包裹就住进去了，入住后或许会碰到素质较好的邻居，但有也可能碰见素质不太好的邻居，他们经常早出晚归，大声嚷嚷，发出来的噪音非常扰民，如果遇到这种情况，我们该怎么办呢?今天小编就带着各位租户来看看，遇到租户扰民我们该怎么办?

　　一、租户扰民时被扰业主怎么办？

　　由于在租房时，房东可能无法分辨出租户的好坏。在租户住进后，相邻业主才发现租户经常晚归，制造噪音等扰乱自己的正常生活。如果发生租户扰民的事情，业主可以先和租户沟通，劝阻他们停止扰民行为。如果劝阻无效，可以向房东、居委会或警方投诉，请房东或居委会出面协调。如果协调还不成，可以收集证据，向法院起诉。根据《民法通则》相邻权的相关规定，相互毗邻的不动产的人或使用人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。因此，租户扰民时，相关业主可以向法院起诉维护自己的权益。

　　二、租户扰民时房东怎么办

　　租户扰民，影响到相邻业主的正常生活，如果房东不及时处理会影响到自己和其他业主的关系，严重的还可能承担一些民事责任。因此，在发现租户扰民时，应当主动和租户联系沟通，劝阻租户的扰民行为。如果劝阻无效，可以根据租房合同的规定，与其解除租房合同，要求租户搬离且承担违约责任。

　　三、如何避免租户扰民事件的发生？

　　在出租房屋时，要考察租户的品德和工作等相关情况，对于从事特殊职业的尤其是晚归的租户应谨慎出租，品行不端的租户坚决不租。在签订租房合同时，明确写明租住的人数，避免房屋变成群租房人多吵杂扰民。如果是出租房子作为经营用，应要求其按照工商管理规定办理相关证件。另外在租房合同中要注明扰民的相关违约责任，比如约定：“如果证实租户存在扰民行为，房东有权解除租房合同，违约责任由租户承担”，这样才能大限度的约束租户的行为。租户在租房生活时，一定要小心谨慎，不大声喧哗、不制造噪音、按时作休，给房东和邻居留下较好的印象，维护好邻里的关系。如果房子隔音效果不好，可以对房子进行简单的隔音改造，铺装地毯，加装隔音墙纸等都能取得不错的效果。相关业主发现租户扰民时，及时沟通劝阻，切勿采取报复的手段。

　　以上就是关于租户扰民的全部内容了，如果我们在租房子时不想遇到这种情况，可以对房子周边提前进行考察，这样可以尽量避免此类情况的发生，如果入住后真的不小心遇见了非常嘈杂的邻居，各位可以运用适当的法律武器来维护自己的合法利益，更多房产资讯关注怀化房产网!

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