中国购物中心升级趋势：新场景激发新活力(202407)

中国购物中心升级趋势：

新场景

激发新活力

大中华区研究部|2024年7月

C

第一部分O

中国消费者需求加速迭代07N

•消费结构再优化

•先种草后消费T

•拒绝消费主义

•“多巴胺消费”兴起

E

•县域消费升级

N

第二部分T

解锁消费新场景，19CS

释放消费新势能

•“非标商业”⸺城市更新差异化新解

•黑科技⸺创造消费新体验O

•创意市集⸺带来“精致烟火气”

•演艺新空间⸺激发消费新动能

•“微度假”⸺打造“松弛感”商业空间目

N

T

录

要点总结E

28N

T

S

摘要

2024年，得益于就业形势企稳回暖，物价运行总体平稳，以及一系列

扩内需、促消费政策的实施，中国消费市场规模持续扩大。与此同时，

中国消费新增长点也在不断壮大。文旅消费、数字消费、绿色消费、健

康消费等新型消费潜力正在加速释放。即时零售、社交电商、私域运营

等零售新模式快速发展。

展望未来，中国消费品零售市场依然蕴藏着巨大的潜力。在共同富裕战

略部署的推动下，中国中等收入群体将在“十四五”时期不断扩大。随

着中国居民可支配收入的增加，他们的需求正在加速迭代。

2023年12月至2024年4月期间，戴德梁行对中国23座城市及乡镇

的3,866名消费者进行了调研，并且深度访谈多名品牌主管和购物中心

运营商。通过洞察中国消费者的需求变迁和零售物业市场发展趋势，帮

助投资商、购物中心运营商和零售商发现潜在的市场机遇、灵活地适应

和引领市场的变化，从而赢得消费者的青睐。

品牌商和购物中心的业主将不断创新消费场景、零售业态及商业模式，

从而挖掘和培育新的消费增长点：

“非标商业”⸺城市更新差异化新解；

黑科技⸺创造消费新体验；

创意市集⸺带来“精致烟火气”；

演艺新空间⸺激发消费新动能；

“微度假”⸺打造“松弛感”商业空间……

寄语

甄仕奇ShaunBrodie

中国区商业部董事总经理

网址：中国购物中心升级趋势：新场景激发新活力(202407) http://c.mxgxt.com/news/view/1431826

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