旭辉控股林峰：坚持多元化拿地策略进一步降低拿地溢价

发布时间：2024-12-27 16:20

　　中国网地产讯 2020年8月28日，旭辉控股(0884.HK)举办2020年中期业绩发布会。旭辉控股董事局主席林中、旭辉控股CEO林峰、旭辉控股执行总裁陈东彪、旭辉控股CFO杨欣、旭辉集团副总裁兼上海区域集团总裁方轶群出席会议。

　　2020年上半年，旭辉新增土储总建筑面积465万平方米，新增货值约838亿，权益比提升至69%。其中91%新增可售货值位于一二线城市核心区域，土地储备优质。按照可售货值计算，新获项目并表比达70%。

　　其中，通过加大多元化拿地的力度，旭辉落地了9个多元化拿地项目，全部实现零溢价获取，占新获取土储权益建筑面积的近4成。这些项目的平均销投比达到了3.3倍，为后续的利润实现提供了保障。

　　对此，旭辉控股CEO林峰表示，旭辉上半年拿地聚焦在一二线强三线城市，此外旭辉持续提高多元化拿地的比重。

　　林峰表示，下半年依然坚持稳健地拿地策略，第一，量入为出，今年依旧坚持现金流为正；第二，投资强度控制在销售金额的40%，但是总量会相较于上半年略高；第三，依然聚焦在一二线以及强三县城市拿地；第四，不拿贵地、不拿地王、不拿错地。

　　最后，林峰强调，下半年旭辉将依然坚持多元化拿地策略，下半年会优先保证多元化拿地项目落地，包括依靠商业、教育、旧改方式拿地。

　　上半年，旭辉控股拿地溢价整体控制在17%，下半年，旭辉在有机会的情况下会进一步降低拿地溢价。

旭辉控股林峰：坚持多元化拿地策略 进一步降低拿地溢价