新品入市

新品入市|国贸闽江北CBD又落一子 备案名为“天琴公馆”

来源：乐居买房2022-01-06 15:03:28

摘要

在拿地不到一个月之内，国贸此地块便取得了县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为台江区发展和改革局，备案号为闽发改备[2021]A020253。

       作为2021年福州集中供地土拍的压轴大戏，12月福州四区土拍共计挂出26幅宗地供各大开发商角逐，吸引到了包括厦门国贸、厦门建发、榕发、保利、大东海、福州建工、恒荣、航星投资、地铁置业等在内的40余家竞买人报名参拍。最终，四区25幅宗地顺利完成出让，成交土体总体量848亩，成交金额达143.11亿！为2021年福州四区土拍画上句号。

   项目追溯：

        宗地2021-60号（台江中央商务区B-12地块），出让面积21332平（约32亩），用途为住宅、商业用地。由厦门国贸以13.8亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得，楼面价约30805.5元/㎡！溢价率15%！成功拿下地块后国贸相关工作人员击掌庆贺，喜悦之情溢于言表。

  该地块地处台江闽江北CBD区域，地块被“苏万宝”商圈以及北江滨CBD 的写字楼群环绕。周边主要道路由上浦路、工业路、西二环路、滨江西大道以及金山大桥、尤溪洲大桥等组成。作为该区域多年未曾出现的住宅用途地块，且无任何回购配建要求，其价值自然不必多说。官方给出的商品住宅销售指导价也是来到了4.2万/平，是本轮土拍中当之无愧的“明星地块”。

  而在拿地不到一个月之内，国贸此地块便取得了县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为台江区发展和改革局，备案号为闽发改备[2021]A020253。

  此外也获悉到，该地块项目的备案名为“天琴公馆”。项目（法人）单位为福州榕禧房地产有限公司。项目代码为2112-350103-04-01-615090；报建编号3501032112210103。

  国贸目前在福州的项目有国贸榕上、国贸九溪原、国贸学原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、国贸润原等项目。而随着天琴公馆的加入，想必也能为国贸产品的丰富添砖加瓦。

  周边价格：

  据悉，目前项目所处的台江闽江北CBD区域，周边在售新房较少，且距离较远。例如榕发乌山郡（约34000元/㎡）、福州华润万象城（约25000元/㎡）、联发臻品（约36500元/㎡）。

  周边二手房价格位于20000元—47000元之间，例如正荣润城（约47000元/㎡）、F公馆（约34000元/㎡）、锦祥佳园（约31000元/㎡）。

  项目简介：

  本项目建筑高度在80米及以下，其中住宅高度21米以上，符合绿色建筑标准，100%全装修。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米，容积率1.0-2.1。

  天琴公馆为国贸“天”系列产品，“天”系列产品根植于城市土地独特的资源，在传承地域文脉的同时，融入化繁为简的当代审美，运用具有国际化理念的设计手法、材料与技术，将建筑形制与当地人生活记忆息息相关的元素相结合，因地制宜，成就时代标杆。

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